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            中鐵城際造價所帶您了解招標控制價和標底價?

            新聞時間:2024-04-19 文章來源:網絡 文章作者:admin

            工程中常出現各種“價”,這些“價”對于剛接觸的新手小白來說極容易混淆,其中一個概念叫做招標控制價,這個價格是為了將招標活動的價格控制在一個合理的、可接受的范圍內;另一個概念標底,就是說明工程項目在市場上預估算價。那么這二者有哪些不同呢,下面就跟小編來看看吧~
            招標控制價招標控制價是指工程發包時招標人按照相關計價規定計算出來的工程造價,它的功能是招標人對招標工程進行發包時最高控制限價的一種價格,有些地方又稱為攔標價或預算控制價。

            招標控制價的編制依據:

            1、《建設工程工程量清單計價規范》;

            2、國家或省級、行業建設主管部門頒發的計價定額和計價辦法;

            3、建設工程設計文件及相關資料;

            4、招標文件中的工程量清單及有關要求;

            5、與建設項目相關的標準、規范、技術資料;

            6、工程造價管理機構發布的工程造價信息;工程造價信息沒有發布的參照市場價;

            7、其它相關資料。主要指施工現場情況、工程特點及常規施工方案等。

            標底價標底價是招標工程的預期價格,能反映出擬建工程的資金額度,以明確招標單位在財務上應承擔的義務。按規定,我國國內工程施工招標中標底應該是在核定工程概算或者修正概算范圍內,招標單位將其用于控制工程造價和作為判斷投標者報價合理性的標尺,中標的投標均應按報價進行合同簽訂。指招標人在項目上的心理價位。
            在招投標中,標底的確定非常重要。一個好的標底價應該很好地反應市場價格水平,所以標底價應該來源于市場,招投標中的價格是競爭形成的,所以標底價應該也是經過市場充分競爭后得來的。因此真正意義上的標底價應在招投標時形成和引導招標工作,而其他任何方式獲得的標底價也會有瑕疵。
            兩者區別區別一:招標控制價(攔標價)是最高限價,投標價如超過則為廢標。標底是心理價位,接近標底的投標報價得分最高,但在報價均高于標底時,最低的投標價仍能中標;招標控制價是公開的,標底是絕對保密的。
            區別二:招標控制價僅起最高限價作用,投標人報價均低于該價格,且招標控制價既未參與打分,又未占評標權重,僅為特定建設項目工程造價提供參考依據。標底通常是評標時參照的評標方式,也就是復合標底的A加B的方式,它在評標時占了一定的比重,因此標底會對投標人的中標產生影響。
            區別三:評標時,投標報價不能夠超過招標控制價,否則廢標。標底是招標人期望的中標價,投標價格越接近這個價格越容易中標。當所有的競標價格過分低于標底價格或者過分高出標底價格時,發包人可以宣布流標,不承擔責任,但過分低于標底價格的情況工程上幾乎不會出現。
            區別四:標底要開標前保密,在開標時宣布。招標控制價應該在招標文件中公開,提高了透明度;編制作用不同,在評標中,標底可以用來比較分析投標報價,具有參考作用,但不能作為中標的唯一直接依據;招標控制價可以有效防止抬標,超過招標控制價的投標報價即成為廢標。簡而言之,招標控制價是招標人的最高限價,是隨同招標文件公開的,投標人出價超過控制價就廢了;且標底為招標人根據預算編制得出的最為合理的價格,可為評標提供參考,開標之前一定要保密。但是沒有強制性的規定表示一定要標底的,基本上都是按照招標人自己確定的。


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